{"id":9009,"date":"2025-01-14T00:00:00","date_gmt":"2025-01-14T00:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.quadrant4.nl\/de\/news\/interview-the-view-of-rotterdam\/"},"modified":"2025-01-14T00:00:00","modified_gmt":"2025-01-14T00:00:00","slug":"interview-the-view-of-rotterdam","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/movares.prod.level-level.nl\/import-example\/2025\/01\/14\/interview-the-view-of-rotterdam\/","title":{"rendered":"Interview"},"content":{"rendered":"<h2><\/h2>\n<p><strong>The view<\/strong><\/p>\n<p>of Rotterdam<\/p>\n<h3>In diesem Balanceakt haben wir uns gefunden\u00a0<\/h3>\n<p>Nach guter alter Rotterdamer Tradition werden im Stadtteil Katendrecht zurzeit die \u00c4rmel hochgekrempelt. Das ambitionierte Ziel: Das industrielle Hafengebiet zwischen Rijn- und Waalhafen soll in den kommenden Jahren zum zweiten Rotterdamer Zentrum werden. Ein Schl\u00fcsselprojekt dieser Transformation ist \u201eThe View of Rotterdam\u201c. Auf rund 100.000 m<sup>2 <\/sup>werden hier in zwei Phasen Wohnraum, ein F\u00fcnf-Sterne-Hotel, B\u00fcros, Gastronomie, Einzelhandel und ein Parkhaus entwickelt. Das Investitionsvolumen? Circa 350 Millionen Euro.<\/p>\n<p>Rick van Heumen ist als Gesch\u00e4ftsf\u00fchrer von \u201eThe View of Rotterdam\u201c zusammen mit seinem Team und seinen Partnern f\u00fcr das umfangreiche Projekt verantwortlich und best\u00e4tigt, dass hier ein langer Atem gefragt war: \u201eSeit zehn Jahren besch\u00e4ftige ich mich mit den Entwicklungen in dieser Gegend und die Welt bleibt nat\u00fcrlich nicht stehen. Wir mussten uns daher immer mit dem Zeitgeist mitbewegen \u2013 allerdings innerhalb gewisser Grenzen.\u201c<\/p>\n<p>Diese Dynamik kennt auch Eric de Vetten, der bei Quadrant4 seit 3,5 Jahren die Realisierung des Gro\u00dfprojekts leitet. \u201eRund um den Rijnhafen hat sich bereits viel getan, genauso am Wilhelminapier. Jetzt verlagert sich die Entwicklung in das Gebiet, das wir den ,Puls von Katendrecht\u2019 nennen \u2013 ein altes Hafengebiet, mit Silos, Lagerh\u00e4usern und Fabriken. ,View of Rotterdam\u2019 hat hier eine Vorreiterrolle \u00fcbernommen und der Stadt das Potenzial des Viertels vor Augen gef\u00fchrt. Die Kommune hat dies sofort aufgegriffen und eine umfassende Vision f\u00fcr das Gebiet erarbeitet.\u201c<\/p>\n<p>Inzwischen sind die ersten Wohnungen bezogen, das Hotel steht kurz vor der Fertigstellung und Phase zwei der Bauarbeiten hat begonnen. Doch wie bei Pionierprojekten \u00fcblich, lief nicht alles reibungslos. \u201eVor zehn Jahren haben wir nicht mit nacktem Bauland angefangen, sondern mit einer zweist\u00f6ckigen Tiefgarage. Wir hatten also definitiv keine leere Leinwand vor uns\u201d, erinnert sich Rick van Heumen, Gesch\u00e4ftsf\u00fchrer von \u201eThe View of Rotterdam\u201c. \u201eUnd da man den Grundstein nur einmal legen kann, haben wir dem urspr\u00fcnglichen Konzept ein neues Kleid angezogen, sprich: neue Geb\u00e4ude geplant. Richtig komplex wurde es aber, weil sich im Lauf der Zeit auch der Nutzungszweck ge\u00e4ndert hat.\u201d<\/p>\n<p>\n                    &#8220;In diesem Balanceakt haben wir uns gefunden&#8221; <\/p>\n<p>Passend zur Vorreiterrolle entschied sich der Projektentwickler au\u00dferdem dazu, die Apartments ohne Vorverkauf zu bauen. Ein Vorgehen, das zwar auf lange Sicht erfolgversprechend ist, aber zun\u00e4chst einmal f\u00fcr erh\u00f6hten Abstimmungsbedarf mit vielen Beteiligten sorgt. \u201eJedes Apartment wird zu einem individuellen Produkt, das besonderen W\u00fcnschen der K\u00e4ufer gen\u00fcgen muss. Bei solchen Projekten ist Zeit dein gr\u00f6\u00dfter Freund und dein gr\u00f6\u00dfter Feind\u201d, erkl\u00e4rt Rick van Heumen. \u201eIn der Entwicklungsphase hat man genug Zeit, um gemeinsam eine Vision zu erarbeiten. Doch sobald die Bauarbeiten laufen, gibt es kaum noch die Chance zum Dialog. Deadlines r\u00fccken in den Vordergrund und Zeit bekommt eine andere Qualit\u00e4t.\u201d<\/p>\n<p>Als Entwickler engagiere sich van Heumen st\u00e4rker als \u00fcblich in der Bauphase, betont Eric van Vetten, Partner bei Quadrant4. \u201eOft zieht sich ein Entwickler im Laufe der Bauzeit zur\u00fcck. In diesem Projekt sind aber noch viele Detailentscheidungen f\u00e4llig. Nicht nur bei den Wohnungen, sondern auch bei den geplanten B\u00fcros. Arbeit hat sich schlie\u00dflich in den letzten Jahren sehr ver\u00e4ndert, da m\u00fcssen wir uns anpassen. Au\u00dferdem wird es in dem Geb\u00e4ude sowohl Gesch\u00e4fte als auch Gastronomie geben, die inzwischen zunehmend miteinander verschmelzen. Wie geht man damit bei der Verteilung der Quadratmeter um?\u201c<\/p>\n<p>So laufe das eben beim Bauen in den Niederlanden, best\u00e4tigt \u201eThe View of Rotterdam\u201c-Gesch\u00e4ftsf\u00fchrer Rick van Heumen. \u201eMan muss unz\u00e4hlige Interessen miteinander in Einklang bringen: die der Stadt, der Finanziers, der Eigent\u00fcmerinnen und Eigent\u00fcmer und der Menschen, die dort wohnen werden. Dazu kommt noch die oft recht komplexe B\u00fcrokratie. Es ist ein Balanceakt, alle Interessen zu wahren und gleichzeitig ein starkes Zeichen f\u00fcr einen neuen Stadtteil zu setzen. Und genau in diesem Balanceakt haben Eric und ich einander gefunden.\u201d<\/p>\n<p>Van Heumens Fazit: \u201eOhne Reibung kein Glanz. Und am Ende k\u00f6nnen wir auf dieses erste Projekt in Rotterdams zweitem Zentrum vor allem eines sein: stolz!\u201c<\/p>\n<figure><figcaption>Rick van Heumen<\/figcaption><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/www.quadrant4.nl\/media\/vdzhfdya\/lr_q4_theview_667.jpg?width=800&amp;height=1100&amp;v=1dbbf447e6c4df0\" alt=\"LR Q4 Theview 667\"><\/p>\n<\/figure>\n<p><a href=\"https:\/\/www.quadrant4.nl\/de\/projekte\/the-view-of-rotterdam\/\"><\/p>\n<figure><figcaption>The View of Rotterdam<\/figcaption><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/www.quadrant4.nl\/media\/wt5ktm4b\/l1090596.jpg?width=800&amp;height=1200&amp;v=1db91d90a0a2790\" alt=\"Architectuur The View - Rotterdam - Side Wall\"><\/p>\n<\/figure>\n<p>                        <\/a><a href=\"https:\/\/www.quadrant4.nl\/projecten\/the-view-of-rotterdam\/\"><\/p>\n<figure><figcaption>The View of Rotterdam<\/figcaption><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/www.quadrant4.nl\/media\/fgfpgofw\/dji_0047.jpg?width=800&amp;height=600&amp;v=1db91d950621ea0\" alt=\"Architectuur The View - Rotterdam - Total View\"><\/p>\n<\/figure>\n<p>                        <\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>The view of Rotterdam In diesem Balanceakt haben wir uns gefunden\u00a0 Nach guter alter Rotterdamer Tradition werden im Stadtteil Katendrecht zurzeit die \u00c4rmel hochgekrempelt. 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